Chciałbym na koniec roku wrócić do tematu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wiem, wiem większość żyje już (nie)zabawą sylwestrową, próbuje znaleźć odpowiedź na pytanie czy w końcu można się przemieszczać czy nie, a ja tu taki temat…
Jednak ta wiedza myślę nikomu nie zaszkodzi, a jedynie może pomóc, bo może ktoś zapomniał, że ma termin zapłaty do końca roku.
Pierwsza sprawa.
Jeśli otrzymaliśmy wcześniej informację o opłacie jednorazowej za przekształcenie, którą musimy uiścić do końca roku, to taką opłatę możemy dokonać tylko przelewem. Nie możemy iść jak drzewiej bywało do urzędu miejskiego, gdzie urzędnik wszystko sam wypełniał i wysyłał zlecenie do kasy bankowej w urzędzie, a my w tejże kasie dokonywaliśmy opłaty.
Teraz najlepiej zadzwonić telefonicznie do urzędu, gdzie zostaniemy przekierowani przez informację do odpowiedniego działu i tam uzyskamy potwierdzenie konta, na które mamy dokonać wpłaty oraz potwierdzenie kwoty którą musimy uiścić (pomniejszoną w niektórych przypadkach o opłatę za wieczyste użytkowanie, co nie jest uwzględnione w listownej korespondencji z urzędu). Wbrew pozorom czas oczekiwania na połączenie z magistratem jest do zniesienia.
Druga sprawa.
Załatwienie końcowych formalności z przekształceniem w sądzie. I tu zaskoczenie!!! W Szczecińskim Sądzie Rejonowym nie ma takich obostrzeń jak w magistracie i wszystko załatwiamy osobiście.
Tak więc, gdy otrzymaliśmy z magistratu zaświadczenie potwierdzające spłatę należności i chcemy w tym roku doprowadzić sprawę do końca, to w sądzie musimy złożyć właśnie to zaświadczenie o spłacie plus wniosek o wykreślenie roszczenia o opłatę wpisanego w III dziale księgi wieczystej. Uczulam od takiego wniosku pobierana jest opłata 250 zł.
Uwaga:
- Opłatę można dokonać tylko gotówką!
- Kasa w sądzie 31.12.2020 r. zamknięta!
- Jeśli nasza nieruchomość znajduje się na dwóch działkach to i tak opłata wynosi tylko 250 zł.
- Za każdy wniosek uiszczamy 250 zł. Jeśli dokonujemy opłaty za kolokwialnie pisząc mieszkanie i np. komórkę lokatorską to w sumie opłata wyniesie 500zł.
- Jeśli nieruchomość ma współwłaściciela to musimy podać we wniosku swoje i współwłaściciela dane łącznie z numerami PESEL.
- Wypełnienie wniosku jest banalnie proste, ponieważ dostajemy wzór jak go wypełnić.
- Załatwienie formalności w sądzie łącznie z wypełnieniem wniosku i opłatą trwa kilkanaście minut, najmniej osób jest w godzinach przedpołudniowych.
- Czas oczekiwania na potwierdzenie z sądu wykreślania roszczenia może potrwać kilka miesięcy.
Na początku 2021 roku procedury załatwienia powyższych spraw w magistracie i sądzie będą takie same jak na końcu 2020 roku.
Mariusz Tałajkowski
