Niestety ze względu na stan epidemii nasze zebranie sprawozdawcze zostało przesunięte w czasie. Kiedy zostanie zorganizowane? Trudno powiedzieć, na dzień dzisiejszy optymistyczny termin to lato.
Niemniej jednak zależało mi na jak najwcześniejszym przedstawieniu sprawozdania finansowego oraz planu gospodarczego, dlatego w możliwie najszybszym terminie wszystkie dane zostały zebrane, przeanalizowane i wysłane do członków naszej wspólnoty.
Najważniejszą informacją jest z pewnością ta, iż kolejny rok nasza wspólnota zakończyła na plusie finansowym.
Chociaż nie było to takie oczywiste mimo tego, iż w rok 2020 weszliśmy z dodatnim wynikiem finansowym, a dlaczego?
Zacznę od spraw psychospołecznych. Dzisiaj o koronawirusie wiemy trochę, ale rok temu nikt nie wiedział z czym mamy do czynienia i wskutek tego otrzymywaliśmy od mieszkańców sprzeczne żądania, jedni podawajcie publicznie kto jest na kwarantannie, a inni nie podawajcie, jedni wystawcie w klatkach płyn do odkażania, inni nie wystawiajcie, jedni zostawcie drzwi od klatek otwarte, aby nie dotykać klamek, inni tym bardziej zamykajcie, aby nikt obcy się nie kręcił i tak dalej… Dlatego wypracowanie kompromisu przy tych skrajnie różnych żądaniach nie było łatwe, ale udało się, ponieważ z jednej strony nikt z osób chorych czy będących na kwarantannie nie był szykanowany, natomiast z drugiej strony osoby czujące niepokój też nie były lekceważone. Tak więc koronawirus nie wpłynął negatywnie na stosunki sąsiedzkie i od razu dodam, że nie zdemolował również finansów wspólnoty przez np. nadmierne wydawanie pieniędzy na środki zabezpieczające przed wirusem.
W ten sposób przeszliśmy płynnie do kwestii finansowych, a tu także nie było łatwo, ponieważ kolejny wzrost płacy minimalnej pociągnął za sobą podwyżki w usługach związanych z utrzymaniem osiedla. Podkreślę, że na te usługi koronawirus nie miał absolutnie żadnego wpływu i nie było obniżek czy rabatów, absolutnie nic z tych rzeczy tylko podwyżki! Generalnie branża budowlano-remontowa była i jest rozgrzana do czerwoności, ale mimo tego udało się przeprowadzić prace związane z remontem dachów oraz inne niezbędne prace konserwacyjno-remontowe, a także wprowadzić i odpowiednio oznaczyć organizację ruchu na osiedlu.
Jakie plany na rok 2021?
Niestety plany nie mogą być z jakimś wielkim rozmachem, ponieważ kolejna podwyżka płacy minimalnej pociągnęła za sobą (podobnie jak w poprzednim roku) podwyżki za usługi związane z utrzymaniem osiedla, a koronawirus nadal nie odpuszcza. Niemniej jednak chcemy po zakończeniu prac związanych z terenami zielonymi i częściowym remontem klatek schodowych przystąpić za zgodą wspólnoty do modernizacji i rozbudowy monitoringu, a także do wymiany oświetlenia wewnątrz klatek schodowych na bardziej energooszczędne z czujnikami ruchu. Będąc przy temacie energii elektrycznej, będziemy negocjowali obecne stawki i szukali być może tańszych dostawców wspomnianej energii, choć jak wspólnie ustaliliśmy na poprzednich zebraniach cena nie będzie jedynym wyznacznikiem.
Kończąc chciałbym zauważyć, że udało się pozostawić (choć nie było łatwo) kolejny raz tą samą stawkę dla naszego zarządcy. Niemniej to za mało, aby przy pozostałych szalejących podwyżkach pozostawić zaliczki na pokrycie kosztów nieruchomości wspólnej bez zmian… Jednak zakończę optymistycznie, dawne minusy finansowe w podsumowaniach rocznych poszły w zapomnienie, ponieważ kolejny rok zakończyliśmy plusem finansowym!
Dziękuję za wszystkie sugestie, uwagi, pomysły oraz słowa wsparcia, mogę zapewnić, że każdy głos jest dla mnie ważny i każdy głos jest brany pod uwagę przy podejmowanych decyzjach.
Mariusz Tałajkowski
Styczeń 2021 – Przyczyny większych opłat za utrzymanie mieszkania.
Mieszkaniec
Ochrona mogłaby zwrócić uwagę, na dwóch młodych chłopaków (przeważnie w kapturach), którzy są prawdopodobnie mieszkańcami (przynajmniej jeden). Chodzą notorycznie po różnych klatkach (w jakim celu?), oraz garażach i ze znajomymi wieczorami pod wiatą. Byłem świadkiem ich „zabaw”, zostało to zgłoszone ochronie, jednak codziennie widzę, jak kursują bez celu, szukając.. no właśnie, czego?
Mariusz Talajkowski
Ochrona (i nie tylko ochrona) reaguje w miarę swoich uprawnień na ich działania między innymi wzywa policję, która również interweniowała na osiedlu. O działaniach młodocianych została poinformowana straż miejska, a także MOPR i właściciel mieszkania. Dlatego jeśli widzi Pani/Pan zachowanie niezgodne z prawem proszę wzywać natychmiast policję bez żadnego ostrzeżenia, bo tylko w ten sposób zgodnie z prawem można będzie wpłynąć na młodocianych i na właściciela mieszkania.
Mariusz Tałajkowski